Bis zu 3,75 Prozent Rendite Neuer Wohnimmobilien-Fonds für Institutionelle

Wohnungsbau in Hamburg

Wohnungsbau in Hamburg: Der Schwerpunkt des Fonds liegt im Ankauf von zentral gelegenen und gut angebundenen Neubau-Wohnimmobilien Foto: Imago Images / Waldmüller

Der international tätige US-Projektentwickler Tishman Speyer legt mit dem Spezialfonds „Tishman Speyer Wohnen Deutschland“ (TSWD) ein Wohnprodukt für deutsche institutionelle Investoren auf. Der Schwerpunkt des Fonds liegt im Ankauf von zentral gelegenen und gut angebundenen Neubau-Wohnimmobilien in den Städten und Metropolregionen Deutschlands mit stabiler Mietnachfrage, positiver demografischer Entwicklung sowie starker regionaler Wirtschaft.

Tishman Speyer hat sich dazu mit drei Personalien verstärkt. Im Bereich Kapitalmärkte ist Charles Smith und auf der Transaktionsseite sind Guido Boltes und Alexander Kohrs neu zum deutschen Team gestoßen. Die drei blicken über die vergangenen Jahre auf Wohnimmobilientransaktionen mit einem Volumen von rund 1,3 Milliarden Euro für deutsche institutionelle Anleger zurück.


Smith, der zum Senior-Direktor bei Tishman Speyer ernannt wurde, sagt: „Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist bei institutionellen Anlegern enorm gestiegen. Umso wichtiger ist ein verlässlicher Dealzugang und ein belastbares Branchennetzwerk. Wir haben in den letzten Jahren mehr als die Hälfte des Transaktionsvolumens off-market erworben. Ich freue mich sehr, diese Expertise zusammen mit Guido Boltes und Alexander Kohrs nun ins Team von Tishman Speyer einzubringen.“

Das Zielvolumen des Fonds liegt bei 500 Millionen Euro, die durchschnittliche laufende Ausschüttungsrendite bei 3,5 bis 3,75 Prozent pro Jahr. Für den Fonds wurde ein Kriterienkatalog für nachhaltiges Investieren in Wohnimmobilien entwickelt, der unter anderem ESG-Ankaufskriterien sowie Mindeststandards in Bezug auf Gebäudequalitäten und Ausstattungen – beispielsweise KfW Effizienzhaus 55 – definiert. Tishman Speyer hat in den vergangenen Jahren global knapp 15.000 Wohneinheiten entwickelt und ist seit über 30 Jahren in den Innenstädten der Metropolen Deutschlands tätig.