Startportfolio mit drei Büro-Objekten Wealthcap legt Immobilienfonds mit Bayern-Fokus auf

München bei Nacht. Wealthcap startet einen Fonds für Büroimmobilien im Umland von München und Nürnberg.  | © Getty Images

München bei Nacht. Wealthcap startet einen Fonds für Büroimmobilien im Umland von München und Nürnberg. Foto: Getty Images

Das auf Immobilien und andere Sachwertanlagen spezialisierte Investmenthaus Wealthcap bietet institutionellen Investoren eine Beteiligung an einem neuen Fonds für Büroimmobilien an. Das Besondere: Bei den Immobilien will der Fondsinitiator keineswegs über Regionen und Ländergrenzen hinweg streuen, sondern ausschließlich in den Metropolregionen München und Nürnberg investieren. Der Wealthcap Büro Spezial-AIF 6 sei auf ein Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 420 Millionen Euro ausgelegt. Das Fondsmanagement strebe mit dem Kauf und der Vermietung hochwertiger Bürogebäude eine jährliche interne Verzinsung (Internal Rate of Return, IRR) von 4,5 bis 5,0 Prozent an.

Wealthcap will vier bis sechs Büroliegenschaften im Umland von München und Nürnberg in den Fonds einkaufen. Die Objekte sollen verkehrstechnisch gut oder sehr gut angebunden sein. Gabriele Volz, Geschäftsführerin von Wealthcap, erläutert das Kalkül: „Die umliegenden Regionen der großen Metropolen profitieren im hohen Maße von der Urbanisierung.“ Metropolisierung sei der schlüssige Trend dieser Entwicklung, so Volz. Sie fährt fort: „Bonitätsstarke Mieter suchen in den Speckgürteln der Großstädte – sofern die Verkehrsanbindung gegeben ist. Hier sehen wir nachhaltige Chancen, denn dieser Trend zur Metropolisierung ist keine Modeerscheinung und es bestehen noch Steigerungspotentiale neben den zentralen Citylagen.“

Auf der Suche nach passenden Immobilien sind die Münchner offenbar bereits fündig geworden. Die zur Unicredit-Gruppe gehörende Wealthcap hat nach eigener Aussage bereits „ein mögliches Startportfolio mit drei geeigneten Objekten“ akquiriert. Die Objekte seien bonitätsstark vermietet.