Die DII Investment hat ihr Fondsportfolio erweitert und setzt ihre Serie von Projektentwicklungsfonds fort. Der „DII 17“ folgt auf den Anfang 2020 auf den Markt gebrachten „DII 15“. In Anlehnung an die übergreifende ESG-Strategie der Gruppe wurde der Fonds gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung eingestuft und richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Investoren.
Die Mindestanlage beträgt 200.000 Euro bei einem geplanten Investitionsvolumen von rund 120 Millionen Euro. Der Fonds hat eine geplante Laufzeit von sechs Jahren und strebt über die Gesamtlaufzeit einen IRR von 14 bis 15 Prozent und einen Equity Multiple von 160 Prozent an.
Der Fonds wird ein Portfolio aus vier bis fünf Bauvorhaben entwickeln, die bis zum geplanten Exit gewinnbringend veräußert werden sollen. Innerhalb des Investitionszeitraumes soll zurückfließendes Kapital in weitere Projektentwicklungen reinvestiert werden. Der geografische Fokus liegt auf Haupt- und Mittelzentren mit gehobenem Renditepotential in den Metropolregionen Hamburg, Berlin, Rhein-Ruhr, Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Unterschiedliche Projektgrößen und kurze Entwicklungszeiträume sollen gute Renditechancen und schnelle Kapitalrückflüsse ermöglichen. Ein Startportfolio aus vier Grundstücken mit vorliegenden Baugenehmigungen in A- und B-Städten konnte bereits gesichert werden.
„Die anhaltend geringe Zahl an Baugenehmigungen und der deutliche Rückgang der Baufertigstellungen machen Wohnraum über die nächsten Jahre zu einem immer knapper werdenden Gut und damit Wohnungsneubau in deutschen Ballungsräumen zu einem attraktiven Investment. Dabei wird sich die hohe Nachfrage nach Wohnraum zukünftig vor allem auf energieeffiziente Gebäude konzentrieren. Wir sind weiterhin fest davon überzeugt, dass sich Bauen lohnt und für Investoren ein zukunftssicheres, rentables Investmentprodukt ist. Darüber hinaus ist es auch ein wichtiger Beitrag zur Linderung des akuten Wohnraummangels“, sagt Dirk Hasselbring, Geschäftsführer der DII Investment.
Über die DII-Gruppe
Die DII-Gruppe ist ein deutscher Investment- und Asset Manager mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Wohnlagen großer Metropolen. Darüber hinaus verfügt die Gruppe über eine Expertise in der Bestandsentwicklung und im Neubau von Wohnimmobilien. Inzwischen hat das Unternehmen in mehr als 65 Standorte investiert und verwaltet einen Bestand von 13.000 Wohnungen mit einem Volumen von rund 4,6 Milliarden Euro. Nach eigenen Angaben verfügt das Unternehmen über Kompetenzen im Bereich Nachhaltigkeit und Nebenkostenmanagement und hat zudem eine Sozialcharta für einen fairen Umgang mit Mietern entwickelt. Die Deutsche Invest Immobilien wurde 2006 gegründet und hat derzeit mehr als 300 Mitarbeiter. Hauptsitz ist Wiesbaden.
2023 steht bundesweit der Baubeginn für fünf neue Wohnbauprojekte in Berlin, Düsseldorf, Hamburg und Wiesbaden an. Die Fertigstellung der insgesamt knapp 360 Wohneinheiten, ist jeweils für Ende 2024 bis Mitte 2025 vorgesehen. Damit hat das Unternehmen 700 Wohneinheiten mit einem Projektvolumen von 170 Millionen Euro in der Realisierung.