Der deutsche Wohnimmobilienmarkt erlebt ein Comeback von institutionellen Investoren. Wie eine aktuelle Umfrage des Investmentmanagers Real Blue zeigt, planen 79 Prozent der befragten Asset Manager und institutionellen Investoren Zukäufe in diesem Segment. 86 Prozent erwarten in den nächsten zwei bis drei Jahren steigende Preise bei Wohnimmobilien.
„Wohnimmobilien bleiben für Investoren ein wichtiger Bestandteil im Portfolio“, sagt Michael Eisenmann, Geschäftsführer von Real Blue. Angesichts der zunehmenden Wohnungsknappheit in Ballungsräumen rechnet der Großteil der Marktteilnehmer, dass die Preise steigen.
Immobilieninvestoren: Zwei Drittel planen neue Investments in 2025
Die Umfrage unter 67 Investoren, die mehrheitlich Immobilienvermögen von über einer Milliarde Euro betreuen, zeigt eine deutliche Trendwende: Knapp zwei Drittel wollen in den kommenden sechs Monaten neue Objekte erwerben. Nur 55 Prozent planen dagegen Verkäufe.
Nach Wohnimmobilien stehen vor allem Logistikimmobilien im Fokus der Investoren. 44 Prozent planen hier Zukäufe. Büroimmobilien folgen mit 30 Prozent erst an dritter Stelle – obwohl 60 Prozent der Befragten in diesem Segment aktuell die besten Einstiegschancen sehen.
Mit der steigenden Zahl institutioneller Investoren, die 2025 Zukäufe planen, zeigt sich der deutsche Immobilienmarkt nach einer langen Durststrecke wieder lebendiger. Der Investmentmarkt für Wohnimmobilien war 2023 nahezu zum Erliegen gekommen.
2024 wollten bereits 69 Prozent der Investoren wieder Immobilienobjekte erwerben. Ein wesentlicher Grund: Die Zahl abgeschlossener Transaktionen nimmt zu. Das bietet wieder Vergleichswerte und schafft Planungssicherheit für Investoren. Auch die Erwartung fallender Zinsen im zweiten Halbjahr hat diese Entwicklung geschürt.