Deutscher Büroimmobilienfonds Wealthcap bringt seinen ersten offenen Spezial-AIF

Wealthcap wagt den Schritt aus der „geschlossenen Welt“ und startet einen offenen Immobilien-Spezialfonds. Er soll dabei helfen, neue institutionelle Investorengruppen für den Investmentmanager zu erschließen. Der Spezial-AIF-SV Büro 8 investiert in Büroimmobilien mit Fokus auf deutsche A-Städte. Daneben soll der Fonds Objekte in sehr guten Lagen von B- und C-Standorten beimischen. Insgesamt sollen sieben bis zehn Immobilien aus den Core- und Core+-Bereich ins Portfolio. Die Mindestanlagesumme liegt bei 5 Millionen Euro. Rund 300 Millionen Euro Eigenkapital sollen insgesamt eingeworben werden.

Ein erstes Objekt für den Fonds ist vorhanden. Bereits im Frühjahr 2020 erwarb Wealthcap vom Projektentwickler AOC Immobilen per Forward-Deal den Büroneubau Uhland 187 in Berlin-Charlottenburg. Das siebengeschossige Gebäude hat im Herbst Richtfest gefeiert, soll Mitte 2021 fertiggestellt werden und ist aktuell in der Vermietung. Alle weiteren Ankäufe und strategischen Entscheidungen sollen im engen Austausch mit den Investoren im Anlageausschuss erfolgen.