Herr Lindner, die Wertsteigerungsstrategie Logistik UK bietet Zugang zu britischen Logistikimmobilien. Bitte beschreiben Sie kurz den Kern der Investitionsstrategie.
Andreas Lindner: Die Deutsche Finance Group hat mit ihrer eigenen Investmentplattform für Logistikimmobilien in Großbritannien eine starke Marktposition aufgebaut. Über diese Plattform sind bereits führende institutionelle Investoren aus Asien und Europa engagiert. Ziel ist der gezielte Aufbau eines diversifizierten Portfolios aus renditestarken und zugleich stabilen Logistikimmobilien. Dabei fokussieren wir uns sowohl auf moderne Neubauten als auch auf Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial, um unseren Investoren langfristig attraktive Renditechancen zu sichern.
Was macht den britischen Logistikimmobilienmarkt für Anleger interessant?
Lindner: Großbritannien ist einer der dynamischsten Logistikmärkte Europas. Strukturelle Trends wie E-Commerce und Reshoring treiben die Nachfrage nach modernen Flächen. So berichtete The Times im April, dass britische Unternehmen in den kommenden drei Jahren rund 650 Milliarden US-Dollar in Reshoring-Maßnahmen investieren wollen, um Lieferketten zurück ins Land zu holen. Parallel prognostiziert McKinsey, dass bis 2030 mehr als die Hälfte der Einzelhandelsumsätze in UK online erzielt wird. Dies führt zu einer wachsenden Nachfrage nach stadtnahen Logistikflächen und eröffnet Investoren Mietsteigerungspotenziale, die überdurchschnittliche Renditen ermöglichen.
Wie stellt sich aktuell Ihre Deal-Pipeline im britischen Logistikmarkt dar? Inwieweit konnten bereits erste Objekte identifiziert oder akquiriert werden, die den Anlagekriterien entsprechen?
Lindner: Das Marktumfeld hat sich in den vergangenen Jahren deutlich verändert. Anpassungen bei Bewertungen und ein verändertes Nachfrageverhalten führen dazu, dass institutionelle Eigentümer – sei es aus Liquiditäts- oder Regulierungsgründen – ihre Portfolios neu ausrichten. Daraus ergeben sich für uns attraktive Einstiegschancen. Aktuell umfasst unsere Deal-Pipeline zehn Opportunitäten mit einem Investitionsvolumen von rund 862 Millionen Pfund Sterling, verteilt auf 41 Einzelobjekte mit einer Gesamtfläche von 5,3 Millionen Quadratfuß, was 492.000 Quadratmetern entspricht. Damit sind wir in der Lage, gezielt hochwertige Logistikimmobilien zu attraktiven Marktwerten zu sichern und in unsere Plattformstrategie zu integrieren. Investoren erhalten somit frühzeitig Zugang zu erstklassigen Objekten in einem der spannendsten Logistikmärkte Europas.
Warum ist die Deutsche Finance Group mit ihrem Marktzugang und ihrer Expertise der richtige Partner für Investments in Logistikimmobilien?
Lindner: Wir verfügen über zwei entscheidende Wettbewerbsvorteile: exklusiven Marktzugang und langjährige Expertise. Unser europäisches Asset-Management-Team sitzt in London – einem der transparentesten und liquidesten Immobilienmärkte weltweit – und ist dadurch direkt im Markt verankert. Diese lokale Präsenz, kombiniert mit unserem internationalen Netzwerk, verschafft uns Off-Market-Transaktionen, die für andere Investoren oft nicht zugänglich sind. Über unsere pan-europäische Plattform bieten wir Investoren die Möglichkeit, effizient in ein diversifiziertes Portfolio zu investieren. Damit schaffen wir Zugang zu einem robusten, zukunftssicheren Marktsegment, das Portfolios stabilisiert und gleichzeitig überdurchschnittliche Wertsteigerungsperspektiven eröffnet.
Welchen Nutzen erhält ein Investor mit dieser Investitionsstrategie?
Lindner: In einem Umfeld geopolitischer und ökonomischer Veränderungen ist es für professionelle Anleger entscheidend, Investments sowohl auf Wachstumspotenzial als auch auf Werthaltigkeit zu überprüfen. Diversifikation in resiliente Immobiliensektoren innerhalb verlässlicher Wirtschaftsräume mit stabilen Währungen ist dabei ein wesentlicher Portfoliostabilisator.Unsere Wertsteigerungsstrategie im britischen Logistikmarkt bietet genau diesen Mehrwert: internationale Diversifizierung in einem der dynamischsten Logistikmärkte Europas, getragen von E-Commerce-Wachstum und Lieferkettenverlagerungen. Hinzu kommt eine vergleichsweise kurze Kapitalbindung, die Flexibilität und attraktive Renditepotenziale miteinander verbindet.