Der Konzern Versicherungskammer hat das Bürogebäude Overture in der Frankfurter Junghofstraße 13 bis 15 erworben. Verkäufer ist der Asset Manager Shaftesbury. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart – aus dem Markt ist zu hören, dass er bei rund 70 Millionen Euro lag.
Commerzbank als Alleinmieter
Das fünfgeschossige Gebäude mit rund 7.320 Quadratmetern Gesamtfläche wurde vor vier Jahren unter dem Projektnamen Overture modernisiert. Die Commerzbank nutzt die Immobilie als Alleinmieter für ihre Hauptfiliale. Der Mietvertrag läuft noch etwa zwölf Jahre.
Entwicklungspotenzial durch Hochhausplan
Die Stadt Frankfurt hat das Grundstück in ihrem Hochhausentwicklungsplan als geeignet für einen Turm eingestuft. Dort wäre ein bis zu 150 Meter hohes Gebäude möglich. Die jetzige Bebauung ist rund 25 Meter hoch. Für die Versicherungskammer ergibt sich damit langfristig die Option, das Grundstück nach Auslaufen des Mietvertrags neu zu entwickeln.
„Neben der hervorragenden Lage überzeugt uns insbesondere das attraktive Risiko-Rendite-Profil der Immobilie“, teilt die Versicherungskammer mit. Die Transaktion vermittelte BNP Paribas Real Estate. Den Käufer beriet CMS Hasche Sigle, die Verkäuferseite Hogan Lovells.