„Das ist die letzte Chance zu kaufen“ Vermögende Londoner ziehen aufs Land

Seit der Finanzkrise 2007 hatte die Preisentwicklung dort hinter städtischen Lagen wie dem Londoner West End hinterhergehinkt. Aber im dritten Quartal sind die Preise für Herrenhäuser, Farmhäuser und Landhäuser im Wert von über 750.000 Pfund so stark gestiegen wie seit mehr als drei Jahren nicht mehr, schrieb Knight Frank LLP am Montag in einer Studie.

Für Mark Hudson hatte es mehr als ein Jahr gedauert, bis er sein Häuschen auf dem Lande gefunden hatte. Wenige Wochen nachdem er eingezogen war, erhielt er für das Haus mit sechs Schlafzimmern eine Offerte, die 1,75 Millionen Pfund über dem von ihm gezahlten Preis lag.

“Jemand rief an und hat mir eine erheblich höhere Summe geboten”, erinnert sich Hudson. Der 55-jährige Manager bei einem Verlag hatte im August sein Eigenheim in Clapham, einen von jungen Bankern und Juristen bevorzugten Londoner Viertel, gegen Dorset, eine ländliche Grafschaft 200 Kilometer südwestlich von London, getauscht. “Wir haben offenbar zum richtigen Zeitpunkt zugeschlagen”, sagte er.

Premierminister David Cameron hat die Wiederbelebung des Eigenheimmarktes zum zentralen Punkt seiner Bemühungen gemacht, die Wirtschaft aus der Rezession zu bringen. Die Regierung hat in der vergangenen Woche die zweite Phase ihres Help to Buy Programms gestartet. Das Programm hat zu einer lange nicht dagewesenen Belebung des Eigenheimmarkts beigetragen, obwohl in einer Bloomberg-Umfrage zwei Drittel der 31 befragten Ökonomen es als “schlechte” Politik bewerten.

Der Prime Country-House Index von Knight zeigt, dass die Preise im dritten Quartal um 0,8 Prozent gegenüber den drei Monaten zuvor gestiegen sind. Angeführt wurde der Zuwachs von den Gemeinden Virginia Water, Berkhamsted und Cobham, die ganz in der Nähe von London liegen.

Der Index enthält Herrenhäuser, die von Knight Frank als große Anwesen mit einem weitläufigen Gelände definiert werden; Farmhäuser, die in der Regel sechs Schlafzimmer und mehrere Hektar Land einschließlich Garten, Koppeln und Ställe umfassen; und Landhäuser, die normalerweise vier Schlafzimmer und knapp ein halben Hektar Land haben.

„Das ist die letzte Chance zu kaufen“

Während die Nachfrage nach Objekten in Pendler-Distanz zu London am stärksten war, kletterten in dem Quartal die Preise für Luxushäuser auf dem Land erstmals seit zweieinhalb Jahren in allen Regionen Englands, wie aus einem von Savills Plc in der vergangenen Woche veröffentlichten Bericht hervorgeht.

Die von dem Makler in London derzeit angebotenen Objekte umfassen beispielsweise Park Place, ein antikes Anwesen mit acht Schlafzimmern am Rande des Windsor Great Park mit Hütten und Ställen auf einer Gesamtfläche von etwa 6 Hektar. Das Objekt liegt etwa eine Stunde Fußmarsch von Schloss Windsor entfernt und in der Nähe der Privatschule Eton College, es wird zu einem Preis von 20 Millionen Pfund angeboten.

Savills sowie Hamptons International bieten außerdem für 2 Millionen Pfund Bayfields Farm an, ein Landhaus in Hampshire, knapp 50 Kilometer von Highclere Castle entfernt, dem Drehort der Fernsehserie “Downton Abbey”.

“Das ist die letzte Chance zu kaufen, bevor das Angebot knapp wird und die Preise wirklich anfangen zu steigen”, erklärte Yolande Barnes, Leiterin Wohnimmobilienanalyse bei Savills.

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