Union Investment verkauft das Centre d’Affaires Paris Trocadéro, eine gemischt genutzte Immobilie im 16. Pariser Arrondissement, an einen mit Blackstone Real Estate verbundenen Fonds. Der Kaufpreis von rund 700 Millionen Euro liegt laut Union Investment über dem zuletzt ermittelten Sachverständigenwert der Immobilie. Die vermietbare Fläche liegt bei rund 41.000 Quadratmetern. Das Signing der Transaktion erfolgte bereits, das Closing wird im vierten Quartal des Jahres erwartet.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1913 von der Société Générale als Bankgebäude erbaut und Anfang der 1990er Jahre zu einem gemischt genutzten Komplex mit mehreren Mietern umgestaltet. Die Immobilie wurde 2003 von Union Investment für ihren Offenen Immobilienfonds Uni Immo Deutschland für 284 Millionen Euro erworben.
Die Transaktion markiert nach den Fünf Höfen in München und dem Finsbury Circus House in London den dritten Verkauf einer Großimmobilie aus den Offenen Immobilienfonds von Union Investment, die mehr als 20 Jahren in den Fonds gehalten wurden.
Erlös soll für Unni Immo Deutschland verwendet werden
„Während unserer langen Haltedauer haben wir die Mietflächen und das Dienstleistungsangebot im Centre d’Affaires Paris Trocadéro kontinuierlich verbessert und damit den Wert für unsere Investoren gesteigert. Nach der Übernahme durch Blackstone tritt dieses außergewöhnliche Business Center nun in die nächste Phase seiner Entwicklung ein“, sagt Martin Schellein, Head of Investment Management Europe bei Union Investment Real Estate.
„Wir beabsichtigen, die Erlöse aus dem Verkauf des Centre d’Affaires Paris-Trocadéro und anderen Immobilienverkäufen für den Uni Immo Deutschland zu verwenden, um zu Beginn eines neuen Immobilienzyklus selektiv in kleinere Objekte zu investieren, das Portfolio des Fonds weiter zu diversifizieren und höhere Renditen im Einklang mit unseren ESG-Standards zu erzielen“, ergänzt Karim Esch, Chief Investment Officer und Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate.
Der zentrale Geschäftsbezirk von Paris weist laut Pressemitteilung weiterhin einige der stärksten Fundamentaldaten auf dem europäischen Büromarkt auf, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage und ein gedämpftes Neugeschäft zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Grade A-Büroflächen liegt seit über einem Jahrzehnt unter zwei Prozent.
Blackstone will weiter in Europa wachsen
„Diese Akquisition unterstreicht unser Vertrauen in den europäischen Büromarkt und unsere Überzeugung, dass die richtigen Immobilien in erstklassigen Lagen in Verbindung mit unserem Kapital und unseren umfassenden Kompetenzen im Bereich der Vermögensverwaltung weiterhin attraktive Möglichkeiten zur Wertschöpfung bieten“, sagt James Seppala, Leiter Immobilien Europa (Head of Real Estate Europe) bei Blackstone.