Artikel 9 Nuveen legt gemeinsam mit Institutionellen Immobilien-Spezialfonds auf

Tanja Volksheimer, Portfoliomanagerin des Fonds

Tanja Volksheimer, Portfoliomanagerin des Fonds: „Gleichzeitig ist unsere Anlagestrategie darauf ausgerichtet, attraktive Cash-on-Cash-Renditen für unsere Investoren zu erzielen.“ Foto: Nuveen Real Estate

Nuveen Real Estate hat zusammen mit Institutional Investment-Partners (2IP) sowie fünf institutionellen und kirchlichen Anlegern einen offenen Immobilien-Spezialfonds entwickelt, der neben einer finanziellen auch eine soziale und ökologische Rendite anstrebt: Der German Living Impact Fund will bezahlbare Lebensräume schaffen und entsprechend managen. Es handelt sich um einen der ersten Wohnimmobilienfonds mit sozialem Ziel, den die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) als Artikel 9- Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung zugelassen hat.

Bei der Umsetzung arbeitet Nuveen Real Estate mit der deutschen Hoffnungsträger Stiftung zusammen. Deren Gesellschaft „ht Projektentwickler“ wird einen Großteil der Projekte im Portfolio umsetzen. Der Anlageblickpunkt liegt auf Core- und Core-Plus-Objekten in Baden-Württemberg. Das Portfolio soll 15 bis 20 Projektentwicklungen umfassen. Die ersten zwei Projektentwicklungen wurden bereits angekauft. Das Zielvolumen liegt bei 250 Millionen Euro. Die Laufzeit ist unbefristet, wobei 15 Jahre anvisiert sind.

Trotz der positiven sozialen und ökologischen Wirkung, strebt der Fonds marktübliche Renditen an. Das Impact Measurement & Management System (IMM) ist angelehnt an die Operating Principles der IFC (International Finance Corporation). Zudem sollen die Auswirkungen entlang der vom Global Impact Investing Network (GIIN) entwickelten IRIS+ Kennzahlen gemessen werden.


„Mit dem Nuveen German Living Impact Fund ergänzen wir unsere bestehenden Strategien Global Resilient, Global Enhanced und Global Debt um eine vierte: Global Impact. Der German Living Impact Funds als erster dieser Serie in Europa ist unser Beitrag für eine der herausforderndsten Zukunftsaufgaben der Gesellschaft: bezahlbares und vor allem angemessenes Wohnen. Wir freuen uns, mit der Hoffnungsträger Stiftung einen Partner gefunden zu haben, mit dem wir die Ambition für nachhaltige Anlagen mit Mehrwert für Mensch und Umwelt teilen. So ermöglichen wir Investitionen in Lösungen, die erschwinglichen, integrativen und nachhaltigen Wohnraum schaffen. Gleichzeitig ist unsere Anlagestrategie darauf ausgerichtet, attraktive Cash-on-Cash-Renditen für unsere Investoren zu erzielen“, sagt Tanja Volksheimer, Portfoliomanagerin des Fonds.

Die Hoffnungsträger Stiftung wurde 2013 in Baden-Württemberg gegründet und setzt sich für die Integration geflüchteter und sozial benachteiligter Menschen in Deutschland ein. Weltweit unterstützen die Hoffnungsträger zudem benachteiligte Kinder und Familien durch Hilfs- und Bildungsprogramme.