Aviva Investors, die Asset-Management-Tochter des britischen Versicherers Aviva, weitet mit dem Start des Aviva Investors Continental European Long Lease Strategy Fonds (Cells) ihre Long-Lease-Strategie auf Kontinentaleuropa aus. Ein erstes Closing über ein Volumen von 105 Millionen Euro von zwei Versicherungsinvestoren wurde den Angaben zufolge im April dieses Jahres getätigt.
Das Portfoliomanagement soll einen stetigen Cashflow aus überwiegend indexgebundenen Mietverhältnissen erwirtschaften. Das Portfolio wird aus kontinentaleuropäischen Immobilien bestehen, mit einem Schwerpunkt auf Büro-, Einzelhandels- und Alternativsektoren in Deutschland, Österreich, Benelux und Skandinavien.
Die Vermögenswerte werden an Mieter mit langlaufenden Mietverträgen, in der Regel mit einer mindestens 15-jährigen Restlaufzeit, vermietet. Geplant ist eine vierteljährliche Ausschüttung zwischen vier und fünf Prozent pro Jahr.
Der Fonds wird von Gil Bar, Geschäftsführer Deutschland, und dem Interim-Fondsmanager Martin Zdravkov betreut. Darüber hinaus greifen beide auf die Erfahrung des Aviva Investors UK Long-Income-Teams zurück, das schon seit 20 Jahren Long-Lease-Strategien verwaltet.
„Bereits 2004 haben wir im Vereinigten Königreich den Lime Property Fonds gestartet. Jetzt können wir diesen 12-jährigen Track Record nutzen, um eine Long-Lease-Strategie in Kontinentaleuropa anzubieten“, sagt Bar.