A.S.R. Real Estate, der auf Sachwerte spezialisierte Asset-Manager der niederländischen Versicherungsgruppe A.S.R., intensiviert die Ansprache deutscher institutioneller Investoren. Das Unternehmen verwaltet 13,5 Milliarden Euro und beschäftigt 220 Mitarbeitende.
Der Investorenkreis umfasst nach eigenen Angaben bereits mehr als 30 institutionelle Anleger aus den Niederlanden und dem Ausland, darunter erste deutsche Investoren. Die Muttergesellschaft A.S.R. ist Ankerinvestor aller Fonds.
Die Investmentplattform basiert auf sechs Strategien mit jeweils klar abgegrenzten Assetklassen. Das Unternehmen ist als alternativer Investmentfondsmanager lizenziert und unterliegt der Aufsicht der niederländischen Finanzmarktbehörde. Die Fonds für Wohn-, Einzelhandels-, Büro- und Science-Park-Immobilien sind nach eigenen Angaben mit der deutschen Immobilienquote konform.
Die sechs Fonds im Überblick
- ASR Dutch Prime Retail Fund (Einzelhandel): rund 1,4 Milliarden Euro Volumen, mehr als zehnjähriger Track Record, Ziel-IRR von mehr als sechs Prozent (netto), Dividendenrendite im Track Record von mehr als 4,5 Prozent
- ASR Dutch Core Residential Fund (Wohnen): rund 2,4 Milliarden Euro Volumen, Core-Ansatz mit langfristigem Anlagehorizont, kein konkretes Renditeziel angegeben
- ASR Dutch Mobility Office Fund (Büro): rund 600 Millionen Euro Volumen, angestrebte Dividendenrendite von mindestens fünf Prozent
- ASR Dutch Science Park Fund (Science Parks): rund 275 Millionen Euro Volumen, Zielvolumen über 500 Millionen Euro, Ziel-IRR von mehr als sieben Prozent
- ASR Dutch Farmland Fund (Landwirtschaft): rund 2,4 Milliarden Euro Volumen, Ziel-IRR von mehr als vier Prozent (netto), jährliche Ausschüttungen von mehr als zwei Prozent
- ASR Dutch Green Energy Fund I (Erneuerbare Energien): rund 400 Millionen Euro Volumen, Zielvolumen eine Milliarde Euro, Fondslaufzeit rund 20 Jahre, Ziel-IRR von mehr als sieben Prozent
Beim Wohnfonds verfügt das Unternehmen über eine konzerninterne Entwicklungspipeline von rund 13.000 geplanten Wohneinheiten, die perspektivisch in die Fondsstruktur integriert werden sollen.
„Bei niederländischen institutionellen Investoren sind wir als Manager von Real Assets etabliert", sagt Dick Gort, CEO von A.S.R. Real Estate. „In den vergangenen Jahren haben wir begonnen, erste deutsche institutionelle Investoren anzubinden, die gezielt in die Niederlande investieren wollen. Diese Aktivitäten wollen wir nun intensivieren und ausbauen."