Der für institutionelle Investoren aufgelegte Fonds Values Public Sector erhält mit dem Ankauf der knapp 20.000 Quadratmeter großen ehemaligen RTL-Zentrale in Köln ein zwölftes Objekt im Portfolio. Das Gebäude wurde nach Auszug des TV-Senders umfassend saniert. Mieter im zweiteiligen Gebäudeensemble sind heute das Ordnungsamt Köln und die DKMS.
Verkäufer der Immobilie sind die GS Immobilien Gruppe aus Köln sowie die PS Investment Management aus Königstein. Das Objekt bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Hauptmieter ist die Stadt Köln mit dem Ordnungsamt als Nutzer, das einen neuen, langfristigen Mietvertrag unterzeichnet hat. Auf insgesamt zehn Etagen sind für das Amt Büros, Konferenz-, Trainings und Aufenthaltsräume untergebracht. Zweiter Mieter ist die Deutsche Knochenmarkspenderdatei (DKMS), die ebenfalls einen langfristigen Mietvertrag besitzt. Die durchschnittliche Restmietdauer (WALT) des Objekts beträgt 17,5 Jahre. Das Closing erfolgte zum 01. Februar 2023. CBRE hat den Verkauf vermittelt.
Values wurde rechtlich durch Hogan Lovells International LLP, Hamburg begleitet. Der Verkäufer wurde von Tyskret Sagawe & Klages Rechtsanwälte, Hamburg, sowie Hauck Schuchardt, Frankfurt begleitet.
In den Fonds investieren über 30 Institute aus dem Sparkassen- und Genossenschaftsbankensektor. Das geplante Fondsvolumen liegt bei rund 550 Millionen Euro. „Die Kombination aus Investition mit sozialem Impact und sicheren Mietzahlungen durch die Mietklientel öffentliche Mieter überzeugt die institutionellen Investoren vor allem in unübersichtlichen Zeiten“, sagt Thilo Wagner, Managing Director für den Geschäftsbereich Gesundheit- und soziale Infrastruktur (Health & Social Infrastructure)
Über Values Real Estate
Values Real Estate ist ein bundesweit tätiges Projektentwicklungs- und Investmentunternehmen, das mit der eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft die Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes aus einer Hand abbildet. Investiert wird zusammen mit Privatinvestoren und institutionellen Kapitalpartnern. Bislang hat das Unternehmen 12 institutionelle Investmentvehikel initiiert. Schwerpunkt liegt auf den Assetklassen Büro, innerstädtische Geschäftshäuser, Fachmarktzentren, Logistik und Soziale Infrastruktur sowie Health in Bestlagen. Das betreute AuM-Volumen beträgt derzeit rund 4 Milliarden Euro. Seit seiner Gründung 2010 hat Values Real Estate 14 Projektentwicklungen bundesweit mit über einer Milliarde Euro Projektvolumen umgesetzt.