M&G Real Estate gehört zum rund 96 Milliarden Euro schweren Private-Markets-Bereich von M&G und hat für den M&G European Property Fund ein Wohnungsbauprojekt in Berlin erworben. 56 Millionen Euro investiert das Unternehmen im Rahmen einer Forward-Funding-Vereinbarung. Das Projekt läuft bis Ende 2027, soll 145 neue Wohnungen schaffen und somit den Wohnimmobilienanteil des M&G-Fonds erhöhen.
Angespannter Wohnungsmarkt
Mit dieser Akquisition unterstützt M&G nach eigenem Bekunden die „Schaffung hochwertiger und energieeffizienter Mietwohnungen in Berlin, einem der angespanntesten Wohnungsmärkte Deutschlands“. Dort bleibe die Nachfrage aufgrund des Bevölkerungswachstums, der zunehmenden Zahl an Haushalten und der wenigen Neubauten weiterhin hoch.
Die Wohnungen entstehen an der Grenze der Berliner Bezirke Pankow und Lichtenberg, nahe den Stadtteilen Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Umgesetzt wird das Projekt von Quarterback Immobilien.
„Die Akquisition unterstreicht unsere Überzeugung von den langfristig attraktiven Fundamentaldaten des Berliner Wohnungsmarktes. Das anhaltende Bevölkerungswachstum und das begrenzte Wohnungsangebot sorgen weiterhin für einen hohen Bedarf an qualitativ hochwertigem, professionell bewirtschaftetem Wohnraum“, sagt Thomas Kächele, Deutschlandchef von M&G Real Estate.
Simon Ellis, Fondsmanager des M&G European Property Fund, erklärt: „Wohnimmobilien zeichnen sich weiterhin durch robuste langfristige Nutzernachfrage aus und zählen europaweit zu unseren attraktivsten Investmentthemen.“ Gemeinsam mit weiteren Transaktionen steige der Anteil von Wohnimmobilien im Portfolio auf rund 30 Prozent.
„Im Vorfeld des 20-jährigen Jubiläums des Fonds identifizieren wir weiterhin attraktive Möglichkeiten, institutionelles Kapital in hochwertigen Wohnraum in europäischen Städten mit Angebotsknappheit zu investieren. Damit schaffen wir stabile Erträge für unsere Anleger und leisten zugleich einen wichtigen Beitrag zur Realwirtschaft“, so Ellis.