Die Verantwortlichen der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) bauen das Wohnimmobilienportfolio in Österreich aus und erwerben den Wohnturm „Lenau Terrassen“ in Linz. Die Immobilie gehört nun zu einem von Universal Investment aufgelegten und durch Values Real Estate gemanagten Fonds.
Der Erwerb des Landmark-Buildings unterstreicht laut Pressemitteilung den Schwerpunkt der Fondsmanager auf moderne, ESG-konforme Wohnimmobilien. Neben 167 Zwei- und Mehrraumwohnungen umfasst das 18-stöckige Hochhaus einen Lebensmitteleinzelhändler und eine Apotheke mit langfristigen Mietverträgen.
Mit einer Gesamtfläche von rund 15.500 Quadratmetern es es die größte österreichische Wohnimmobilientransaktion außerhalb Wiens im Jahr 2024.
Values Real Estate übernahm zum 1. April 2024 das Mandat für die Anlageberatung und das Asset Management des österreichischen Immobilienportfolios. Der 2018 von Universal Investment für die Bayerische Versorgungskammer aufgelegte Immobilienfonds hält nun elf Wohn- und Büroimmobilien in Österreich. Verkäufer sind die Manager eines offenen Immobilienfonds der Erste Immobilien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Closing erfolgte am 29. November 2024.
„Österreich hat sich für die Bayerische Versorgungskammer als stabiler und zukunftsorientierter Investitionsstandort etabliert. Die hohe Lebensqualität, das dynamische wirtschaftliche Umfeld und die klare Nachfrage nach modernem, nachhaltigem Wohnraum machen das Land zu einem zentralen Baustein unserer europäischen Immobilienstrategie. Wohnimmobilien bieten dabei als Assetklasse nicht nur verlässliche Erträge, sondern tragen auch zur Diversifizierung unseres Portfolios bei“, sagt Felix Becker, stellvertretender Leiter Immobilien Investment Europa der BVK.
BVK will mehr in Österreich investieren
Er ergänzt: „Mit dem Ankauf der ‚Lenau Terrassen‘ in Linz setzen wir unseren Fokus auf ESG-konforme, urbane Wohnprojekte konsequent fort. Wir werden diesen Weg weitergehen und planen, unsere Investitionen in Österreich gezielt auszubauen.“
Die Bayerische Versorgungskammer führt die Geschäfte von zwölf rechtlich selbständigen berufsständischen und kommunalen Altersversorgungseinrichtungen. Sie managt für alle Einrichtungen zusammen ein Kapitalanlagevolumen von derzeit rund 111,9 Milliarden Euro. Die BVK beschäftigt gut 1.520 Mitarbeiter und ist seit 2010 Unterzeichner der Charta der Vielfalt, seit 2011 Unterzeichner der UN-Prinzipien für verantwortungsvolles Investment (PRI) und seit Februar 2017 Unterzeichner des Memorandums für Frauen in Führung. Seit März 2020 ist die BVK zudem Mitglied bei der Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), seit Mai 2021 in der Net-Zero Asset Owner Alliance und seit Oktober 2023 von der der ESG Data Convergence Initiative (EDCI).