Einschätzung ESG-Reporting als Erfolgsfaktor bei Immobilienanlagen

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Die Anforderungen an die IT können also stark ansteigen, weshalb eine stabile und ausgeprägte Infrastruktur eine unverzichtbare Bedingung darstellt. Um ein umfassendes ESG-Reporting bereitstellen zu können, sind unter Umständen also hohe Investitionen in diesen Bereich notwendig. Zudem ist aus Anwendersicht entscheidend, dass das Reporting und damit die Fondsobjektdaten unabhängig vom Endgerät, jederzeit sowie individualisierbar abgerufen werden können.

Zu berücksichtigen ist aber, dass sich die Voraussetzungen in den Bereichen Umwelt, Soziales und Governance zum Teil stark unterscheiden. Viele ökologische Aspekte weisen inzwischen eine recht gute Messbarkeit auf und standardisierte Key Performance Indicators (KPIs) wie die CO2-Emission, der Wasserverbrauch oder der Energieausweis von Immobilien sind gut nachvollziehbar. In Hinblick auf die beiden anderen Kriterien ist dies jedoch nicht so leicht.

So gibt es im sozialen Bereich KPIs wie Nutzerkomfort oder die Infrastrukturlage der Immobilien, während bei der Governance das CSR-Konzept eines Eigentümers, die Umsetzung bestimmter Governance-Richtlinien oder die Zertifizierungen des Gebäudes relevant sind. Allerdings ist beispielsweise allein die Messung sozialer Kriterien auf Mieterebene nicht mehr so leicht wie die Erfassung des Wasserverbrauchs.

Reporting muss stetig weiterentwickelt werden

Erschwerend kommt hinzu, dass sich der Markt noch ganz am Anfang befindet und sich sowohl die regulatorischen als auch die Kundenanforderungen laufend verändern. Das bedeutet, dass das Reporting stetig weiterentwickelt werden muss, wobei auch der Austausch mit den Asset Managern essenziell ist.


Mit Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVG) wollen Asset Manager heute einen schnellen und verlässlichen Partner, der Aufgaben der Risikoprüfung übernimmt, sowie ein individualisiertes Reporting, das den neuesten technischen Anforderungen entspricht.

Vorteile der Blockchain-Technologie

Deshalb gilt es, technologische Entwicklungen und Innovationen, die sich auf das Reporting und die Fondsadministration auswirken können, genau zu beobachten. Ein Beispiel ist die Blockchain-Technologie, mit der sowohl das Reporting als auch die Fondsadministration den Asset Managern sowie den institutionellen Investoren in Zukunft zur Verfügung gestellt werden können. Den Kunden kann das zahlreiche Vorteile bieten: Sinkende Kosten, die allgemeine Beschleunigung der Verwaltungsabläufe oder mehr Flexibilität. Die Tokenisierung hat deshalb das Potenzial, die Administration zu erleichtern.