Union Investment hat mit der Deutschen Bank einen Mietvertrag über 7.566 Quadratmeter Bürofläche im Hamburger Emporio Tower geschlossen. Hintergrund ist die ab 2028 anstehende Sanierung des Deutsche-Bank-Hauptsitzes am Adolphsplatz, die sich über drei Jahre erstrecken soll, wie bereits Mitte Juli bekannt wurde.
Während der Bauzeit verlagert die Bank Kundengeschäft und interne Abteilungen vom Adolphsplatz 7 / Alter Wall 37-53 an andere Standorte in der Hamburger City. Insgesamt beschäftigt die Deutsche Bank in Hamburg rund 1.900 Mitarbeitende, davon 750 am Standort Adolphsplatz. Für das Bauprojekt kooperiert die Bank mit Art-Invest Real Estate, mit der sie bereits den Deutsche-Bank-Campus am Bundeskanzlerplatz in Bonn sowie ein Bürogebäude an der Otto-Suhr-Allee in Berlin realisiert hat.
Teams ziehen auf mehrere Standorte
Auf Nachfrage vom private banking magazin präzisierte ein Sprecher der Deutschen Bank für Hamburg: „Die Teams der Bereiche Wealth Management und Personal Banking aus der Filiale Adolphsplatz ziehen in die Filiale Hamburg-Altstadt.“ Zusätzlich nutzten Beraterteams des Wealth Management, Teams der Unternehmensbank und die Regionale Geschäftsleitung interimistisch das Emporio. Weitere interne Abteilungen zögen ins Hanse Atrium in Hammerbrook (Wendenstraße 8-12/Sachsenstraße 9-11). Alle Kunden behielten ihre bekannten Ansprechspartner.
Beim Zeitpunkt gibt es unterschiedliche Angaben: Laut Union Investment bezieht die Bank die neuen Flächen im Emporio bereits im März 2027, laut Deutsche-Bank-Statement beginnen die Umzüge „nach derzeitigem Stand“ erst ab dem vierten Quartal 2027. Die Rückkehr an den Adolphsplatz sei für 2031 geplant.
Fünfjähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption
„Im Emporio Tower können wir regelmäßig Mieten auf Hamburger Spitzenniveau erzielen. Mit der Vermietung reduzieren wir zugleich das Risiko von Mietvertragsausläufen bis 2032“, sagt Christian Jansen, zuständiger Asset Manager bei Union Investment. Der 1963 erbaute Büroturm mit 23 Obergeschossen wurde von 2009 bis 2011 saniert und um zwei Geschosse aufgestockt; seit 2001 steht er unter Denkmalschutz und trägt das LEED-Platin-Zertifikat.
Der Vertrag mit der Deutschen Bank läuft zunächst über fünf Jahre und ist verlängerbar. Union Investment verwaltet in Hamburg rund 219.000 Quadratmeter Bürofläche, darunter das Chilehaus, das TRIIIO Hamburg sowie das Ericus-Contor. Das Emporio ist der größte Bestand des Unternehmens am Standort und gehört seit 1989 zum offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland.