Geld kommt von institutionellen Investoren Vonovia und HIH Invest starten Fonds mit Immobilien für 630 Millionen Euro

Carsten Demmler von der HIH Invest.

Carsten Demmler von der HIH Invest: „Der Fonds ist der Auftakt für eine weitere produktive Zusammenarbeit mit der Vonovia und institutionellen Investoren.“ Foto: HIH Invest

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) und das Wohnungsunternehmen Vonovia haben einen Fonds aufgelegt. Die HIH Invest ist über einen regulierten AIF beteiligt und Mehrheitseigentümer für einen Club institutioneller Investoren. Vonovia übernimmt das Property Management, die HIH Invest fungiert als Asset- und Fondsmanager.

Im Fonds sind insgesamt 14 Projektentwicklungen und Neubauten mit einem Investitionsvolumen von über 630 Millionen Euro. Elf Immobilien sind von Vonovia, drei von Quarterback Immobilien. Die Objekte umfassen über 127.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche, davon etwa 113.500 Quadratmeter Wohn- und 13.500 Quadratmeter Gewerbefläche. Hinzu kommen 1.161 Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Bei den 1.592 Wohneinheiten handelt es sich überwiegend um Zwei- bis Dreizimmerwohnungen. Zudem befinden sich auch Studierendenapartments und altersgerechtes Wohnen in dem Portfolio.

Jeweils Zwei Objekte befinden sich in Berlin, Dresden und Offenbach, vier in Leipzig und jeweils ein in Hamburg, Halle/Saale, Königs Wusterhausen und Böblingen. „Sie entsprechen den Standards KfW 55, KfW 55 EE und EnEV oder streben eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Die Tiefgaragen der Gebäude sind mit Lade- und Parkmöglichkeiten für Elektroautos ausgestattet. Damit ergab sich für uns eine einmalige Opportunität, uns an einem diversifizierten, energieeffizienten Neubauportfolio in acht wachstumsstarken Städten zu beteiligen“, erklärt Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest.

 

Der Fonds wird gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung aufgelegt. Das notwendige Eigenkapital für den Fonds wird durch einen Club institutioneller Investoren investiert. Vonovia übernimmt die Erstvermietungsgarantie für die Wohn- und Gewerbeflächen.

„Als größtes deutsches Wohnungsunternehmen mit einem Bestand von über 543.000 Wohnungen und einem Immobilienvermögen von insgesamt rund 84 Milliarden Euro verfügt der DAX-Konzern über sehr viel Erfahrung im Wohnungsbau. Der Fonds ist der Auftakt für eine weitere produktive Zusammenarbeit mit der Vonovia und institutionellen Investoren“, sagt Carsten Demmler, Geschäftsführer der HIH Invest.

DAX-Konzern Vonovia auf Schrumpfkur

Seit Jahresbeginn verkaufte Vonovia Immobilien für gut 3,3 Milliarden Euro, bis zum Jahresende will der konzern wie bereits 2023 rund vier Milliarden Euro einsammeln. Neben den Veräusserung kündigte Vonovia an, mit dem Investor Apollo eine Gesellschaft gründen zu wollen. Diese solle über 20 Prozent der Anteile der Tochter Deutsche Wohnen verfügen.

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