Die Hanse Merkur Grundvermögen, die sämtliche Immobilienaktivitäten der Hanse Merkur Versicherungsgruppe bündelt, hat den nördlichen Teil des Laurenz Carré in Köln gekauft. Das Grundstück mit rund 3.200 Quadratmetern liegt in der Innenstadt, nahe Kölner Dom und Hauptbahnhof. Das Areal soll mit einem Büro-, Hotel- und Geschäftshauskomplex bebaut werden. Die Gesamtmietfläche beläuft sich nach aktuellem Planungsstand auf rund 15.500 Quadratmeter. Für das Hotel steht der Betreiber noch nicht fest. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Laurenz Carré ist ein Prestige-Projekt im Herzen von Köln. Es wird die größte Neubebauung der Altstadt seit Jahrzehnten und ein architektonisches Highlight. Hier entsteht in zentralster Lage ein neues Quartier, das Kölner Historie und Zukunft verbindet“, sagt Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Hanse Merkur Grundvermögen.
„Ich finde es gut, dass die Entwicklung dieser prominenten Innenstadtfläche nach intensiver und vertrauensvoller Zusammenarbeit aller Beteiligten jetzt sichergestellt ist. Ich bin froh darüber, dass wir nach einem relativ kurzen Stillstand im Projekt schnell einen Investor gefunden haben, der dieses Projekt umsetzt und damit einen bedeutenden Beitrag zur Entwicklung unserer
Stadt leistet“, sagt Henriette Reker, Oberbürgermeisterin Stadt Köln.
Die Hanse Merkur Grundvermögen, die aktuell mit ihren über 100 Immobilien- und Fondsexperten ein Immobilienvermögen von rund 6,3 Milliarden Euro verantwortet, erwarb das Projekt von dem Insolvenzverwalter Jens Schmidt von der Kanzlei Runkel Rechtsanwälte. Er wurde zum Insolvenzverwalter über die Gerch-Projektgesellschaften bestellt, die das Projekt zuvor entwickeln wollten.
„Angesichts der nach wie vor schwierigen Rahmenbedingungen in der Bau- und Immobilienbranche ist die künftige Umsetzung des Laurenz-Carrés im nördlichen Baufeld an der Seite eines starken Partners ein Glücksgriff“, erklärt Schmidt.
Zur Realisierung des Bauvorhabens hat sich die Hanse Merkur Grundvermögen für die
Kölner Unternehmensgruppe Bauwens entschieden. Diese übernimmt sowohl die Rolle des Service-Developers als auch des Generalunternehmers für dieses Projekt.
Der Gebäudekomplex soll hohen Nachhaltigkeitsanforderungen entsprechen und eine
Nachhaltigkeitszertifizierung mindestens in Gold erhalten (gemäß LEED oder DGNB).
Das Gesamtprojekt Laurenz Carré besteht aus zwei Baufeldern – Nord und Süd – sowie
einem Erbbaugrundstück. Das jetzt erworbene Baufeld Nord ist von dem ehemaligen Eigentümer mit dem Ziel gekauft worden, die Bestandsgebäude abzureißen und durch Neubauten zu ersetzen. Die Baugenehmigungen dafür liegen bereits vor. Die alten Gebäude wurden bereits
abgerissen und die Baugrube ist hergestellt. Die Fertigstellung der ersten Bauteile des
Neubaus wird für das Jahr 2027 erwartet