Langfristige Strategie Allianz kauft Logistikimmobilie in Wien für 72 Millionen Euro

Wunderschönes Wien

Wunderschönes Wien: Vor den Toren der Hauptstadt von Österreich kaufte die Allianz Real Estate eine Logistikimmobilie für 72 Millionen Euro Foto: Imago Images / Panthermedia

Allianz Real Estate hat im Auftrag mehrerer firmeneigener Gruppengesellschaften eine Zweckgesellschaft (Special Purpose Vehicle, kurz SPV) gegründet und für 72 Millionen Euro eine neu errichtete Last-Mile-Logistikanlage im Süden Wiens erworben. Verkäufer ist die Exeter Property Group. Die Anlage liegt gut zehn Kilometer vom Zentrum Wiens entfernt. Alleiniger Mieter der Immobilie ist Amazon. Während das Kerngebäude 9.000 Quadratmeter umfasst, beträgt die erworbene Gesamtfläche inklusive Grundstück 48.000 Quadratmeter.

Das Objekt will Allianz Real Estate kontinuierlich in Hinblick auf die Nachhaltigkeit des Betriebes verbessern. Der erste Schritt ist die Installation von Photovoltaik-Paneelen, um den Anteil der aus erneuerbaren Quellen gewonnenen Energie zu erhöhen. Das Unternehmen hatte angekündigt, die Kohlendioxidemissionen bis 2025 um 25 Prozent zu verringern und bis 2050 die Netto-Null zu erreichen.

Allianz Real Estate sieht im Logistiksektor einen zentralen Schwerpunkt in allen Märkten, da die Nachfrage nach Objekten anhält und die langfristigen Renditen gut sind. Während der Pandemie erwies sich der Sektor zudem als widerstandsfähig. Gut gelegene Anlagen, einschließlich Last-Mile-Facilitys, stehen im Mittelpunkt des Interesses der Anlageklasse und der Stakeholder, so das Unternehmen in einer Mitteilung. Auf 8,8 Milliarden Euro wuchs das globale Logistikportfolio der Allianz Real Estate bis Ende 2020. In Europa befinden sich 3,8 Milliarden Euro dieses verwalteten Vermögens. Das eintspricht einem Plus von 22 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Zu den Ende 2020 angekündigten Deals gehören der Erwerb eines 49-prozentigen Anteils an einem Joint Venture mit Crow Holdings. Dieses wird ein Build-to-Core-Portfolio von 19 Industrieanlagen in den USA entwickeln und besitzen. Auch der Broni Logistics Park in der Lombardei hat Allianz Real Estate erworben. Dies war der fünfte Logistik-Deal des Unternehmens in Italien in den vergangenen zwei Jahren. In Australien war 2020 der Kauf des Aldi-Distributionszentren-Portfolios vom Unternehmen Charter Hall die größte Transaktion dieser Art. Zum Kauf in Wien sagt Hugues Braconnier, Leiter Logistik bei Allianz Real Estate: „Während wir in Nord- und Mitteleuropa bereits über indirekte Investitionen Logistikanlagen erworben haben, ist dies unsere erste direkte Transaktion in der Region.“